1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介
武漢東湖高新物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱東湖高新物業(yè)）成立于2013年11月，是武漢東湖高新集團(tuán)（證券代碼600133）旗下的一家專業(yè)服務(wù)于科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)公司;由"武漢東湖高新集團(tuán)"和"北京均豪物業(yè)公司"合資成立 ，主要以工業(yè)科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)。目前直管員工人數(shù)已達(dá)100余人（工程、客服），已管理的項(xiàng)目有∶光谷芯中心、國(guó)際企業(yè)中心（武漢、長(zhǎng)沙）、長(zhǎng)沙國(guó)際創(chuàng)新城、長(zhǎng)沙國(guó)際研創(chuàng)中心、光谷醫(yī)藥加速器、科技創(chuàng)意城、東湖高新集團(tuán)大樓、湖北路橋集團(tuán)大樓、葛店物流園、葛店智慧城等十余個(gè)科技園及寫(xiě)字樓項(xiàng)目;即將接管合肥、杭州、平潭等地東湖高新集團(tuán)開(kāi)發(fā)的科技園區(qū)項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
?本項(xiàng)目共完成1000余個(gè)測(cè)點(diǎn)能耗模型搭建及數(shù)據(jù)接入武漢東湖高新運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司綜合能源管控平臺(tái)；
?能管平臺(tái)預(yù)留對(duì)外轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)接口，可將能耗數(shù)據(jù)上傳至園區(qū)已有的智慧園區(qū)平臺(tái)，能管平臺(tái)接入數(shù)據(jù)包括：①日、月用水量、用電量及時(shí)間參數(shù)；
?、谠驴傆秒娏?、總用水量數(shù)據(jù)及時(shí)間參數(shù)；
?、蹨y(cè)點(diǎn)用電數(shù)據(jù)，字段包括：測(cè)點(diǎn)名稱、日用量（kWh）及時(shí)間參數(shù)；
?、鼙救?、本月能源異常告警數(shù)量，包括：遙測(cè)月線、用量越線、設(shè)備掉線告警及相應(yīng)的告警消除。
?建設(shè)分析模型：綜合能源管控平臺(tái)建立項(xiàng)目區(qū)域數(shù)據(jù)及區(qū)域信息能源配置，建立各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位的計(jì)量邏輯關(guān)系；在綜合能源管控平臺(tái)大屏展示各項(xiàng)目基本信息，點(diǎn)擊可查看各項(xiàng)目能耗詳細(xì)展示頁(yè)面；在綜合能源管控平臺(tái)各功能導(dǎo)航中可查看各項(xiàng)目相關(guān)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位信息，點(diǎn)擊可進(jìn)行分類分享查詢等；查詢方案預(yù)制針對(duì)該項(xiàng)目的相關(guān)查詢；
?建立針對(duì)各項(xiàng)目的能耗報(bào)表統(tǒng)計(jì)模板；
?現(xiàn)場(chǎng)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位數(shù)據(jù)通過(guò)通訊管理機(jī)無(wú)線上傳活本地集中采集后上傳云平臺(tái)。
3.實(shí)現(xiàn)的功能
?系統(tǒng)平臺(tái)支持從園區(qū)已有的能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)接入能耗量數(shù)據(jù)，接口方式可包括OPC、ODBC、MODBUS-TCP、webservice方式；
?能管平臺(tái)預(yù)留轉(zhuǎn)發(fā)至財(cái)務(wù)系統(tǒng)或任務(wù)派單系統(tǒng)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)接口，可將能耗數(shù)據(jù)推送至財(cái)務(wù)或派單系統(tǒng)；
?業(yè)主預(yù)存低余額時(shí)和業(yè)主發(fā)生能源欠費(fèi)時(shí)可以通過(guò)短信方式對(duì)業(yè)主和管理員兩方面進(jìn)行提示，可以用于督促業(yè)主進(jìn)行充值；
?根據(jù)泵站運(yùn)行需要的控制邏輯重新編寫(xiě)泵站自控程序，并增加觸摸屏實(shí)現(xiàn)站內(nèi)本地監(jiān)測(cè)和手動(dòng)控制。最后通過(guò)觸摸屏把站內(nèi)數(shù)據(jù)上傳至平臺(tái)；
?每月月底生成本月業(yè)主的充值數(shù)據(jù)，包括業(yè)主基本信息，充值時(shí)間，充值方式，充值金額等信息。
4.用戶收益
?通過(guò)建設(shè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)業(yè)務(wù)看板功能，系統(tǒng)支持按照不同管理層級(jí)設(shè)置不同權(quán)限，集團(tuán)使用者可查看多個(gè)項(xiàng)目的能耗統(tǒng)計(jì)分析，可進(jìn)行集團(tuán)內(nèi)部橫向?qū)Ρ龋阌诩瘓F(tuán)管理者在平臺(tái)中統(tǒng)一管理多項(xiàng)目能源使用情況和可優(yōu)化空間。集團(tuán)業(yè)務(wù)看板對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比?？砂错?xiàng)目區(qū)域、業(yè)態(tài)、指標(biāo)類型進(jìn)行篩選，且對(duì)任意數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行排列和對(duì)比、可切換指標(biāo)對(duì)比的時(shí)間等；
?項(xiàng)目業(yè)務(wù)看板支持能源抄表趨勢(shì)、告警通知、設(shè)備運(yùn)維、配電監(jiān)控、業(yè)主能耗分析、能效指標(biāo)等項(xiàng)目運(yùn)行及運(yùn)維關(guān)鍵指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)分析。支持切分年、月、日的數(shù)據(jù)分析。項(xiàng)目級(jí)只可查看本項(xiàng)目的能耗統(tǒng)計(jì)分析、預(yù)算定額管理、設(shè)備運(yùn)行診斷；
?系統(tǒng)支持手動(dòng)錄入水能耗、燃?xì)饽芎牡葦?shù)據(jù)，支持線上統(tǒng)一管理所有能源類型的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。可以根據(jù)管理使用需求涉及定制報(bào)表模板，通過(guò)內(nèi)嵌算法可一鍵自動(dòng)生成數(shù)據(jù)報(bào)表，并支持excel格式下載；
?作為能源管理顧問(wèn)角色為各項(xiàng)目能耗能效提供診斷服務(wù)，基于運(yùn)營(yíng)期的能耗數(shù)據(jù)提供運(yùn)行策略優(yōu)化建議，優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行，有效提高項(xiàng)目能效。
400-001-1352
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